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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 38,99 m2 VILLEJUIF - 94

Ref : 27628

260 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 38,99 m2 - Villejuif - 94 - ILE-DE-FRANCE
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Exclusivité
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Description

VILLEJUIF : À découvrir superbe 2 pièces moderne avec balcon et parking proche métro
Situé au 3 étage d'une résidence récente (2020) avec ascenseur, ce spacieux appartement allie modernité et luminosité.
Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, il offre un cadre de vie agréable et des prestations de qualité.
L'appartement se compose d'une entrée avec rangements menant à une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux donnant accès à un agréable balcon. La chambre spacieuse offre un espace de repos confortable, tandis que la salle d'eau moderne dispose d'un espace buanderie, complétée par des toilettes séparées pour plus de praticité.
Vous profiterez également d'un parking privatif en sous-sol ainsi qu'un local à vélos au sein de la résidence alliant sécurité et confort.
DPE : B performance énergétique optimale.
À seulement 10 minutes à pied du métro ligne 7 et du centre-ville, et 15 minutes de la ligne 14.
Un bien rare alliant confort, modernité et emplacement privilégié.
Et si c'était votre nouvelle adresse ?

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Vue globale

  • Surface totale : 39,0 m2
  • Surface habitable : 39,0 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Chambre (12,7 m2)
    • sejour - cuisine (19,9 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Salle deau (4,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur géothermie
  • Eau chaude : Collectif géothermie
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 105 €
  • Taxe foncière : 1295 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Copropriété

  • Nombre de Lots : 159
  • Charges courantes par an : 1260,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)914kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 29/10/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 K.B. Immobilier

CENTURY 21 K.B. Immobilier

CENTURY 21 K.B. Immobilier

53 rue Jean Jaurès

94800 VILLEJUIF

01 72 46 70 70
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
9,2/10

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