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Maison à vendre 7 pièces - 170,22 m2 VILLEJUIF - 94

Ref : 29612

425 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 170,22 m2 - Villejuif - 94 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Opportunité rare à fort potentiel de valorisation : secteur en pleine mutation (ZAC Campus Grand Parc), garantissant une forte demande locative et une plus-value à terme. Découvrez cette maison individuelle offrant un potentiel exceptionnel pour un projet de division en plusieurs appartements ou de colocation à haut rendement. Avec une surface de 170 m², ce bien sur 3 niveaux offre une opportunité rare à proximité immédiate de Paris, des pôles de recherche et de santé.
La configuration actuelle de la maison facilite grandement une division en plusieurs lots grâce à la présence de points d'eau et de cuisines à chaque étage. Travaux à prévoir.
Située dans un périmètre de moins de 500 mètres de la station de métro L14 Institut Gustave-Roussy.
Notre équipe se tient à votre disposition pour organiser une visite ou pour toute étude de faisabilité.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 170,2 m2
  • Surface habitable : 170,2 m2
  • Surface terrain : 229 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (6,0 m2)
    • Chambre (15,9 m2)
    • Chaufferie (8,9 m2)
    • Cuisine (4,9 m2)
    • placard (3,2 m2)
    • garage (18,6 m2)
    • Palier (4,3 m2)
    • Séjour (18,9 m2)
    • Cuisine (7,4 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Salle de bains (3,1 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • salon (14,8 m2)
    • Chambre 4 (12,5 m2)
    • Salle deau (3,2 m2)
    • grenier (15,3 m2)
    • Cuisine (3,2 m2)
    • WC2 (1,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2831 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)40482kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 82

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 11/03/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 K.B. Immobilier

CENTURY 21 K.B. Immobilier

CENTURY 21 K.B. Immobilier

53 rue Jean Jaurès

94800 VILLEJUIF

01 72 46 70 70
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
9,2/10

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