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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 60,76 m2 VILLEJUIF - 94

Ref : 29452

359 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 60,76 m2 - Villejuif - 94 - ILE-DE-FRANCE
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Exclusivité
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Description

Au sein d'une copropriété calme et parfaitement sécurisée, découvrez ce superbe appartement traversant de trois pièces situé au dernier étage avec ascenseur, offrant confort et sérénité.
Dès l'entrée, de généreux rangements intégrés soulignent la fonctionnalité du lieu. L'espace de vie, lumineux et soigneusement agencé, accueille une cuisine ouverte sur le séjour, prolongé par un balcon de 5,15 m², véritable espace extérieur propice à la détente.
La partie nuit se compose de deux chambres élégantes, chacune équipée de dressings, d'une salle de bains raffinée et de WC indépendants, garantissant intimité et confort.
Ce bien est complété par une cave en rez-de-chaussée et une place de stationnement privative, des atouts rares et recherchés.
Les prestations techniques séduiront les amateurs de confort moderne : chauffage et eau chaude par géothermie, double vitrage, local à vélos, pour un quotidien alliant bien-être et praticité.
Idéalement situé, à quelques minutes du métro ligne 7 (Léo Lagrange) et desservi par les lignes de bus 131 et V7, l'appartement bénéficie également de la proximité immédiate des commerces, écoles et espaces verts.
Une adresse de choix, alliant élégance, praticité et sérénité une opportunité rare sur le secteur.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 60,8 m2
  • Surface habitable : 60,8 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,2 m2)
    • Séjour (25,3 m2)
    • Salle de bain + WC (4,6 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Dressing (2,3 m2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface cave : 5,4 m2
  • Chauffage : Collectif radiateur géothermie
  • Eau chaude : Collectif géothermie
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 282 €
  • Taxe foncière : 1490 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Copropriété

  • Nombre de Lots : 50
  • Charges courantes par an : 3384,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28817kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Date du DPE : 23/12/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 K.B. Immobilier

CENTURY 21 K.B. Immobilier

CENTURY 21 K.B. Immobilier

53 rue Jean Jaurès

94800 VILLEJUIF

01 72 46 70 70
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
9,2/10

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