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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 76,15 m2 LE KREMLIN BICETRE - 94

Ref : 30266

447 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 425750€
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 76,15 m2 - Le Kremlin Bicetre - 94 - ILE-DE-FRANCE
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Description

CENTURY 21 KB vous propose, au rez-de-chaussée surélevé d'une maison divisée en deux lots, un bien atypique et chaleureux de 76 m² Carrez (environ 77,55 m² au total).

L'un de ses vrais atouts : il offre la praticité d'un rez-de-chaussée tout en donnant la sensation d'un premier étage, avec davantage d'intimité et un confort de vie très appréciable au quotidien. On y retrouve tout ce que beaucoup recherchent : un appartement avec du charme, pensé pour une vie simple et agréable, avec en plus le privilège de profiter du grand jardin de la copropriété.
Un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours, laisser jouer les enfants, jardiner ou recevoir famille et amis.

L'appartement est habitable sans travaux et propose une organisation fonctionnelle avec deux pièces d'eau et des WC, un vrai plus pour la vie de famille ou pour ceux qui recherchent un bien différent d'un appartement classique en immeuble. Au sous-sol, une cave de 9 m² complète ce bien, offrant un espace de rangement précieux pour le stockage, les vélos, une poussette ou encore un coin buanderie selon les besoins.

Situé au Kremlin-Bicêtre, dans un secteur apprécié pour son équilibre entre calme résidentiel et vie de quartier, ce bien bénéficie d'un accès rapide au métro ligne 7 et ligne 14, aux bus, ainsi qu'à la proximité des écoles, des commerces et des espaces verts, notamment le parc de Bicêtre et la promenade Jean Moulin.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement.

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Vue globale

  • Surface totale : 77,6 m2
  • Surface habitable : 76,2 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,4 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,3 m2)
    • sejour - cuisine (18,8 m2)
    • salon (8,2 m2)
    • Chambre 3 (11,1 m2)
    • Chambre 2 (12,8 m2)
    • Salle de bain + WC (7,3 m2)
  • Année construction : 1937

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Surface cave : 9,5 m2
  • Chauffage : Collectif gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile

À savoir

  • Charges / mois : 144,7 €
  • Taxe foncière : 2056 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Copropriété

  • Nombre de Lots : 12
  • Charges courantes par an : 1735,99 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22639kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 39

Date du DPE : 27/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1679,0 € et 2271,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Amar singh EI, agent commercial (RSAC 823864293)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 K.B. Immobilier

CENTURY 21 K.B. Immobilier

CENTURY 21 K.B. Immobilier

45 rue du Général Leclerc

94270 LE KREMLIN BICETRE

01 53 14 10 87
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
9,2/10

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